Remake UK réalise sa première acquisition au cœur de Glasgow

Localisation
Glasgow
Montant
11.3 M €
Acquis le
02.12.2025
Type
Bureaux
Superficie
5 300 m²

Remake réalise la première acquisition de Remake UK 2025, son premier fonds immobilier millésimé accessible aux particuliers et entièrement dédié à l’immobilier d’entreprise au Royaume-Uni. Ainsi, Remake UK 2025 acquiert le Grosvenor Building, un immeuble Grade A emblématique situé 72-76 Gordon Street, au cœur de Glasgow.

Les éléments à retenir sur cet immeuble :
- Un actif classé iconique idéalement situé au cœur du Central Business District, face à l'entrée principale de Glasgow Central Station, le plus grand hub ferroviaire d'Écosse
- Une valorisation en retrait du fait de la remontée des taux : 2 130€/m², soit 40% en dessous de la dernière transaction sur cet immeuble*
- Une fenêtre de revalorisation potentielle grâce à 2 plateaux vacants à rénover et remettre aux standards Grade A

Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 11,3M€* et fait ressortir un taux de rendement net à l'acquisition de 9,4 %*.

*Données exprimées au moment de l’acquisition (12/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.
Les investissements réalisés par Remake UK 2025 ne préjugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI Remake UK 2025 constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte de capital, de liquidité et liés aux marchés de l'immobilier britannique.

Pourquoi cet immeuble ?

- Première opération du fonds millésimé Remake UK 2025, conçu pour investir à un moment clé du cycle et capter la reprise attendue du marché britannique.

- Acquis pour 11,3 M€, l’immeuble offre un rendement net immédiat de 9,4 %* et un prix d’entrée attractif de 2 130€/m²*, soit une décote d’environ 40 % par rapport à la dernière transaction comparable. L’actif dispose d’un revenu sécurisé sur les surfaces louées, tout en offrant un potentiel de création de valeur grâce à deux plateaux vacants à rénover et remettre au standard Grade A.

- Dans un marché où la vacance Grade A du centre-ville atteint seulement 2,5 % et où les loyers prime poursuivent leur progression, ces surfaces rénovées devraient bénéficier d’une demande soutenue.

- L’opération s’inscrit ainsi pleinement dans la stratégie de Remake UK 2025 : acquérir des actifs prime en décote, les optimiser, et générer un potentiel de performance via la relocation des espaces vacants.

*Données exprimées au moment de l’acquisition (12/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake UK 2025 ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI Remake UK 2025 constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte de capital, de liquidité et liés aux marchés de l'immobilier britannique.