Localisation
Londres
Montant
18.8M €
Acquis le
18.06.2025
Type
Bureaux
Superficie
2 935 m²

Remake réalise une acquisition au cœur de Camden, l’un des quartiers les plus animés et culturels de Londres. L’immeuble se trouve à seulement 2 min de la station de métro Camden Town et à proximité immédiate de Regent’s Park.

L’immeuble est intégralement loué auprès de 4 locataires. Le bureau en R+1 et occupé par un monolocataire, représente 45% des surfaces. Les surfaces restantes étant des commerces de pied d’immeuble (supermarché, restaurant, salle de sport).

Le bâtiment offre une surface de 2 935m², détenu en pleine propriété, réparti sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 18,8M€ et fait ressortir un taux de rendement net à l'acquisition de 7.4%.

Données exprimées au moment de l’acquisition (06/2025).

Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

Pourquoi cet immeuble ?

- Acquisition opportuniste d’un immeuble idéalement situé en plein cœur de Camden, quartier emblématique de Londres, grâce à ses marchés, ses nombreux bars et restaurants. Le bâtiment est situé dans une zone à fort passage, idéale pour des activités de commerce, de loisirs ou de restauration. Il bénéficie de plus d’une excellente connectivité avec plusieurs stations de métro et la proximité de King's Cross et Euston.

- L’immeuble est intégralement loué auprès de 4 locataires et propose une durée ferme moyenne des baux de 8,6 années.

- Dans ce contexte, Camden offre un environnement mixte exceptionnel, couplé à un rendement locatif immédiat attractif et un prix au mètre carré compétitif.