Bureaux à Cergy

Bureaux à Cergy

Première acquisition pour
Remake Live : un ensemble
immobilier de bureaux à Cergy

  • Localisation
    Cergy
  • Montant d’acquisition
    9 300 000 €
  • Acquis le
    30.03.2022
  • Type
    Bureaux
  • Superficie
    6 521 m²
L’ensemble immobilier, à usage principal de bureaux, est situé 10/16 rue Francis Combe proche du RER Cergy Préfecture.

Développant 6.521m² sur une emprise foncière de 12.000m², il est loué à Orange, locataire historique du site et fait l’objet d’importants travaux visant à améliorer la signature énergétique de l’immeuble.

L’acquisition a été faite sur un taux de rendement acte en main de 6,94% (le montant du capital investi, le rendement et la performance ne sont pas garantis).

Parce que la ville doit se transformer, Remake Live privilégie les critères géographiques et fait le choix du temps long dans ses acquisitions. La SCPI, conformément aux convictions ESG de Remake, privilégie aussi les immeubles que l’on peut améliorer dans une logique respectueuse de l’environnement.
Pourquoi cet immeuble ? 
- 12 000 m² d'emprise foncière dans une zone tendue, en pleine régénération dans la continuité du projet « Grand Centre – Cœur d’Agglo » de Cergy
Zoom sur le projet « Grand Centre – Cœur d’Agglo »
Création de 3 000 logements et de 3 000 emplois
Renforcement de l'enseignement supérieur
Développement d'une animation urbaine, avec une vie culturelle, sportive et commerciale

- Une très bonne accessibilité en transports en communs et routier de l'ensemble immobilier

- Une amélioration énergétique en cours du bâti en phase avec la stratégie Remake

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.