Localisation
Aberdeen
Montant
16,9M €
Acquis le
31.03.2025
Type
Activités
Superficie
5 113 m²

Remake poursuit son expansion au Royaume-Uni avec l'acquisition d'un centre de formation et d’activité situé à Aberdeen, pour le compte de la SCPI Remake Live.

L'actif est situé au sein du Kirkhill Commercial Park, au cœur de la zone industrielle la plus dynamique d'Aberdeen, à proximité immédiate de l'aéroport international. L’immeuble est occupé pour 100% des surfaces par le groupe 3T Energy, acteur de référence dans la formation offshore, formant les travailleurs aux techniques de survie avant leur départ en mer.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 16.9M€ et fait ressortir un taux de rendement net à l'acquisition de 8,11%*.

*Données exprimées au moment de l’acquisition (31/03/2025), correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

Pourquoi cet immeuble ?

- Situé au cœur de la zone industrielle et d’affaires la plus dynamique d’Aberdeen, offrant une forte attractivité et un potentiel de valorisation durable. Sa proximité avec l’aéroport facilite l’accès des professionnels du Royaume-Uni et de l’international pour les formations.

- L’immeuble est entièrement occupé par 3T Energy Group, acteur de référence dans la formation pour les secteurs de l’énergie et les industries à haut niveau d’exigence en matière de sécurité. Le locataire profitant grâce à son activité règlementaire de revenus récurrents liés.

- Titulaire d’un bail ferme courant jusqu’en 2041, le locataire a réalisé d’importants investissements dans les lieux, équipant l’unité de technologies avancées et affirmant ainsi sa volonté de s’y ancrer durablement. Le loyer prévoit une augmentation fixe quinquennale, dont la prochaine est prévue en 2026, qui permettra d’atteindre un rendement net de 9,41%, puis 10,91 % en 2031 et 12,64% en 2036.