Localisation
Dublin
Montant
30.2M €
Acquis le
05.08.2025
Type
Bureaux
Superficie
4 184 m²

Remake poursuit son expansion avec l’acquisition de l'immeuble 3 Shelbourne Buildings, situé dans le quartier emblématique de Ballsbridge à Dublin, pour le compte de sa SCPI Remake Live.

Les éléments à retenir sur cet immeuble :
- Un emplacement prime, dans le prestigieux quartier de Ballsbridge, qui accueille de nombreuses ambassades et les sièges de multinationales (Google, Meta, Accenture…). A deux pas de Lansdowne DART Station, du centre-ville et des Docklands.
- 4 184 m² de surface sur 5 niveaux.
- 100 % loué à 4 locataires de qualité, dont plus de 50 % auprès d'un organisme gouvernemental
- Une durée résiduelle du bail (WALB) de 6,2 ans.

Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 30,2M€ et fait ressortir un taux de rendement net à l'acquisition de 7,8%.

Données exprimées au moment de l’acquisition (08/2025), correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.

Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

Pourquoi cet immeuble ?

- Acquisition d’une opportunité immobilière premium au cœur de Ballsbridge, quartier d’affaires emblématique de Dublin, reconnu pour son attractivité, sa connectivité et son environnement dynamique. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate de Lansdowne Dart Station, du centre-ville et des Docklands, avec un accès rapide à l’aéroport de Dublin.

- Ce bâtiment moderne de cinq étages, d’une surface totale de 4 184 m² (45 041 sq ft), dispose de 36 places de stationnement et a récemment bénéficié de rénovations. Il propose des plateaux de bureaux flexibles et lumineux, parfaitement adaptés aux besoins actuels des entreprises.

- L’actif est entièrement loué à quatre locataires de renom dont plus de 50% des revenus sont assurés par un organisme gouvernemental. Il affiche une durée ferme moyenne des baux de 6,2 années, garantissant une stabilité locative solide.