Remake Live acquiert un immeuble à Halle

Localisation
Halle
Montant
30, 5 M €
Acquis le
11.12.2025
Type
Bureaux
Superficie
22 000 m²

Remake réalise une nouvelle acquisition pour son fonds Remake Live, renforçant sa présence en Allemagne. Ainsi, Remake Live acquiert un immeuble de bureaux classé et emblématique, situé Ernst-Kamieth-Straße 2, Halle (Saale), au cœur de la métropole Leipzig-Halle (plus d’un million d’habitants).
Les éléments à retenir sur cet immeuble :
• Un actif historique construit en 1899, entièrement rénové conformément aux exigences patrimoniales
• Une localisation prime : à 200 mètres de la gare centrale, au cœur du centre-ville, offrant une accessibilité exceptionnelle
• Une occupation sécurisée : siège du Land de Saxe-Anhalt depuis 2008, avec un bail ferme jusqu’en mars 2033 et options d’extension

Cette acquisition représente un volume d’investissement de près de 30,5 M€*et fait ressortir un taux de rendement net à l'acquisition de 8,9 %*.

*Données exprimées au moment de l’acquisition (12/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.

Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, d’illiquidité et liés aux marchés de l'immobilier français et étranger. Les objectifs de performances ne sont pas garantis. Pour plus d'informations, renseignez vous auprès de votre conseiller. Les performances passées ne présagent pas de performances futures.

Pourquoi cet immeuble ?

• Nouvelle opération emblématique pour Remake Live, qui poursuit son développement en Allemagne avec un actif emblématique, parfaitement aligné avec la stratégie du fonds : sécuriser des revenus stables à long terme dans des localisations prime.
• Acquis pour 30,5 M€, l’immeuble offre un rendement net immédiat de 8,9 %* et un prix métrique attractif pour un actif historique entièrement rénové. L’immeuble est intégralement loué au Land de Saxe-Anhalt depuis plus de 15 ans, avec un bail ferme jusqu’en mars 2033, garantissant une visibilité exceptionnelle sur les flux.
• Dans un marché allemand où ce couple rendement/risque est rare, cette acquisition combine sécurité locative et potentiel de valorisation grâce à une localisation stratégique au cœur de Halle, à seulement 200 mètres de la gare centrale, dans une métropole en croissance.
• L’opération s’inscrit ainsi pleinement dans la stratégie de Remake Live : acquérir des actifs prime, sécurisés par des locataires publics, et générer une performance durable pour les investisseurs.

*Données exprimées au moment de l'acquisition, correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.