L’immobilier partout. Et surtout dans votre épargne.
Un fonds immobilier non coté principalement investi en Europe, conçu pour vos enveloppes d’épargne : assurance-vie, PER, compte-titres et gestion pilotée.
Une nouvelle ère pour l’épargne réelle
Un fonds immobilier européen multi-secteurs, construit autour des cycles et des primes de risque.
Remake Pulse est une solution Eltif qui permet de capitaliser les revenus potentiels et qui s’adapte à toutes les enveloppes d’épargne habituelles.
Quatre décisions de conception qui changent tout.
Remake Pulse associe valeur liquidative, capitalisation des revenus et liquidité encadrée dans le cadre ELTIF.
01
Des gains potentiels qui s’accumulent, un patrimoine qui se construit
Remake Pulse capitalise 100% de ses revenus potentiels : ils ne sont pas distribués mais intégrés à la valeur de la part.
02
Assurance-vie, compte-titres, gestion pilotée : Remake Pulse s’adapte à votre épargne.
Un même fonds conçu pour s’intégrer dans différentes enveloppes d’épargne, en France comme au Luxembourg.
03
Une liquidité annoncée, encadrée à l’avance
Les règles de sortie et le plafond de rachats sont définis dès la souscription, conformément au règlement ELTIF (rachats possibles dès le premier jour à l’issue de la période de blocage initiale de 2 ans à compter de la date de création du Fonds). En cas de forte demande, les ordres sont traités au prorata. La liquidité demeure limitée et n’est pas garantie en toutes circonstances. Horizon de placement recommandé : 10 ans.
04
Adapter sans cesse ses convictions.
L’allocation évolue en fonction des primes de risque observées sur les différents marchés. Chaque décision reste soumise au jugement des gérants.
Un investissement dans Remake Pulse est spéculatif et comporte un degré substantiel de risque, y compris un risque de perte totale du capital. Il ne devrait être envisagé que par des investisseurs dont les moyens financiers sont suffisants pour assumer un tel risque et qui n'ont pas de besoin immédiat de liquidité. Remake Pulse est un placement long terme, dont l'horizon recommandé est 10 ans, qui comporte notamment des risques liés aux marchés immobiliers et des risques de change.
Retrouvez notre documentation
Consultez les documents réglementaires de Remake Pulse : actualités du patrimoine, indicateurs et informations utiles. Document mis à jour régulièrement.
Une allocation active : la flexibilité comme discipline
L’immobilier est cyclique, les marchés ne se synchronisent pas. Plutôt que de se spécialiser sur un segment ou un pays, Remake Pulse se donne les moyens d’aller chercher les primes de risque qu’il juge les plus attractives.
Une discipline d’allocation, documentée et rigoureuse.
La génération de revenus comme moteur principal
Le moteur de performance recherchée est d’abord celui des revenus locatifs des immeubles occupés. Des opérations de création de valeur modérée peuvent compléter cette approche, mais elles ne s’y substituent pas. Les revenus ne sont pas garantis.
Une diversification large, en Europe et au-delà
Le portefeuille investit essentiellement en Europe, avec une capacité d’investissement minoritaire dans d’autres pays membres de l’OCDE. Il couvre plusieurs secteurs : logistique, commerce, résidentiel géré, immobilier de bureau, hôtellerie... Après trois ans, aucun pays ni secteur ne pourra dépasser 50% du portefeuille.
Une allocation guidée par les primes de risque
Les gérants s’appuient sur un modèle d’analyse interne qui surveille l’évolution des primes de risque immobilières, segment par segment : repérer les marchés en surchauffe, réduire leur exposition et orienter la recherche d’actifs.
Un fonds qui capitalise 100% de ses revenus potentiels
Une performance lisible dans la valeur de la part.
Remake Pulse est un fonds qui capitalise 100% de ses revenus potentiels : il ne les distribue pas, les gains (non garantis) s’accumulent directement dans la valeur de la part.
En assurance-vie, la fiscalité ne s’applique qu’au moment du rachat sur votre contrat. En compte-titres, vous n’êtes pas imposé tant que vous n’avez pas vendu vos parts.
C’est vous qui choisissez le moment.
La fiscalité applicable dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et de l’enveloppe de détention. Se reporter à la documentation du Fonds et, le cas échéant, à un conseil fiscal. Performance non garantie.
Une liquidité organisée : les règles du jeu sont écrites avant le premier euro investi.
La liquidité de Remake Pulse est encadrée et annoncée à l’avance. Elle s’inscrit dans le cadre réglementaire applicable aux fonds ELTIF et AIFM2.
Le plafond de rachat est connu dès la souscription. Il n’est pas découvert le jour où l’on veut sortir.
La liquidité n’est pas garantie et les rachats peuvent être plafonnés ou suspendus.
Valeur liquidative hebdomadaire
Chaque semaine, la valeur des parts est calculée, contrôlée et publiée.
Fenêtre de rachat hebdomadaire
À partir de la première valeur liquidative publiée et à compter du 2e anniversaire du fonds.
Plafond réglementaire de 16,7 % de la poche liquide
Ce seuil correspond à 16,7% des actifs liquides du fonds tous les deux mois. Si les demandes de rachat agrégées dépassent ce plafond, elles sont traitées au prorata des ordres. Ce mécanisme est inscrit dans les documents juridiques du Fonds et connu avant toute souscription. La poche liquide représente au minimum 10% de l’actif du fonds.
Ce que Remake Pulse cible
6%
Objectif de performance annualisé net de frais sur 10 ans
10 ans
Horizon de placement recommandé
3/7
SRI indicatif
L’objectif de performance n’est pas garanti. La valeur des investissements peut évoluer à la hausse comme à la baisse et l’investisseur peut perdre tout ou partie de son capital. Les caractéristiques détaillées, les frais et les modalités applicables à chaque catégorie de part figurent dans la documentation réglementaire du Fonds.
Les risques à connaître avant d’investir
Un investissement dans Remake Pulse est spéculatif et comporte un degré substantiel de risque, y compris un risque de perte totale du capital. Il ne devrait être envisagé que par des investisseurs dont les moyens financiers sont suffisants pour assumer un tel risque et qui n’ont pas de besoin immédiat de liquidité. Remake Pulse est un placement long terme, dont l’horizon recommandé est 10 ans, qui comporte notamment des risques liés aux marchés immobiliers et des risques de change.
Risque de perte en capital
Remake Pulse n’offre aucune garantie de capital. Le montant initialement investi peut ne pas être intégralement restitué, jusqu’à une perte totale du capital.
Risque lié à la gestion discrétionnaire
La performance dépend des choix d’investissement opérés par la Société de Gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Risque de taux
Une hausse des taux peut entraîner une baisse de la valeur de certains actifs et affecter la valeur liquidative.
Risque de liquidité
Période de blocage initiale de 2 ans. Au-delà, les rachats restent soumis aux mécanismes prévus dans la documentation du Fonds et peuvent être plafonnés ou suspendus.
Risque lié à l’effet de levier
L’endettement peut amplifier les gains potentiels comme les risques de perte et augmente les frais du Fonds.
Risque de change
Une dépréciation d’une devise étrangère par rapport à l’euro peut affecter négativement la valeur et les rendements du Fonds.
Risques liés au marché immobilier
Évolution des loyers, vacance locative, dépendance à certains locataires, valorisation des actifs, risques réglementaires, fiscaux et environnementaux.
Risque lié aux fonds du portefeuille
Le Fonds peut être exposé aux risques propres à des fonds immobiliers sous-jacents, notamment en matière de valorisation, de liquidité et de double niveau de frais.
Risque lié à l’absence de distribution courante
Remake Pulse n’a pas vocation à distribuer des dividendes réguliers : les revenus sont capitalisés.
Risque de non-liquidité des actifs immobiliers
La cession d’un actif peut s’avérer difficile ou intervenir à un prix inférieur aux estimations.
Risque lié aux titres non cotés
Ces investissements sont plus vulnérables aux évolutions de marché et peuvent prendre plusieurs années pour arriver à maturité.
Risques de durabilité
Des événements environnementaux, sociaux ou de gouvernance peuvent avoir un effet négatif significatif sur la valeur d’un investissement.
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