Bureaux et locaux d'activités à Lyon

Bureaux et locaux d'activités à Lyon

Remake Live : 6ème acquisition à Lyon 

  • Localisation
    Lyon
  • Montant
    10700000 €
  • Acquis le
    30.06.2022
  • Type
    Bureaux
  • Superficie
    4 086 m²
L’ensemble immobilier, à usage principal de bureaux et de locaux d'’activités, est situé au 51, avenue Rosa Parks au nord-ouest de Lyon, à l’entrée de la zone Techlid et de l'éco-quartier La Duchère. Développant près de 4 100 m² et 55 parkings sur une emprise foncière d’environ 5 000 m², au sein du premier écoquartier de Lyon, il a été livré en 2018 par Fontanel Immobilier associé à la Caisse des Dépôts et Consignations le Groupe Fontanel et est à ce jour loué à 4 locataires.

L’immeuble bénéficie d’une certification Breeam Very Good* ainsi que de très bonnes prestations techniques.

L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main de 5,50% (rendement non garanti).

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.

*BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method », méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments
Pourquoi cet immeuble ?
5000 m² d'emprise foncière à l’entrée de l’Ecoquartier La Duchère et à proximité du grand pôle économique Techlid.
Zoom sur le Pôle Economique Techlid

- Développer le tissu économique du Grand Lyon avec 12 500 établissements et 67 000 emplois implantés
- Accompagner les projets d'innovation et constituer une réserve de talents en plébiscitant les établissements d’enseignement supérieur, les organismes scientifiques et techniques et les instituts de recherche

Zoom sur l'éco-quartier La Duchère 

- Recréer et repenser l’offre immobilière (850 logements réhabilités, création de 1 875 logements neufs et création de 18 750 m2 de locaux commerciaux en 1ère phase)
- Moderniser et implanter des équipements publics pour animer et favoriser le vivre ensemble
- Préserver l’environnement (Label éco quartier - étape 4 soit la plus haute obtenue en 2018)

Une démarche environnementale en phase avec Remake Live favorisant la biodiversité, le bien être et l’amélioration continue des performances énergétiques.