Localisation
Barcelone
Montant
24,5M €
Acquis le
30.05.2023
Type
Bureaux
Superficie
8 535 m²

Remake a fait l'acquisition pour le compte de la SCPI Remake Live d’un centre technologique et de recherche (« Life Science ») de 8 500 m² dans le cadre d'un "sale & lease back" localisé dans l’aire urbaine de Barcelone. Ce site est entièrement loué au travers d’un bail de 30 ans fermes par la fondation Leitat, créée en 1906 (équivalent du CNRS en France).

Cet immeuble est localisé dans la municipalité de Terrassa (250 000 habitants), située à moins de 30 km de Barcelone. Il s’agit de l’implantation historique du locataire qui a lui-même construit cet immeuble.

L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,15% (rendement non garanti, exprimé le jour de l’acquisition).

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.

Pourquoi cet immeuble ?

Acquisition dans le cadre d’un sale & lease back d’un centre technologique et de recherche (« Life Science ») loué pour une durée ferme de 30 ans auprès d’une fondation créée en 1906.

Cet investissement permet de dégager une rentabilité immobilière de 7,15% dès la première année.

La nature de ce bâtiment ainsi que la durée ferme du bail permettent de renforcer la diversification du portefeuille de Remake et ont un effet relutif sur la durée ferme moyenne du portefeuille.