- LocalisationDublin
- Montant34 M €
- Acquis le19.05.2023
- TypeBureaux
- Superficie4 953 m²
Cet actif est localisé au 87-88 Harcourt Street à Dublin 2, en plein cœur du quartier central des affaires de Dublin.
Cet immeuble d’une surface totale de 4 953 m² à usage de bureaux (qui comprend 45 places de parking en sous-sol) a été entièrement restructuré en 2003. Il comprend une partie de style « Géorgien » en façade, ainsi qu’une partie moderne sur l’arrière du bâtiment, qui offre des vues très agréables sur Iveagh Gardens.
L’actif est entièrement loué par l’un des principaux cabinets d’avocats d’Irlande, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée restante de près de 9 années, pour un loyer annuel de 2,5 M€ HT HC, légèrement en-deçà du loyer de marché à ce jour*.
Le prix d’acquisition s’élève à 34 M€, soit une valeur métrique attractive de l’ordre de 6 500 €/m² (hors parkings) pour cette localisation, permettant de dégager un taux de rendement immédiat de 6,70%*.
Pour Remake, cette acquisition s'inscrit dans sa stratégie d'investissement à long terme dans des actifs immobiliers de qualité dans des villes européennes attractives.
* Selon l’analyse de la société de gestion en 05/2023.Les performances exprimées ne sont pas garanties et ne sont pas nécessairement un bon indicateur de la performance future de Remake Live.
Cet immeuble d’une surface totale de 4 953 m² à usage de bureaux (qui comprend 45 places de parking en sous-sol) a été entièrement restructuré en 2003. Il comprend une partie de style « Géorgien » en façade, ainsi qu’une partie moderne sur l’arrière du bâtiment, qui offre des vues très agréables sur Iveagh Gardens.
L’actif est entièrement loué par l’un des principaux cabinets d’avocats d’Irlande, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée restante de près de 9 années, pour un loyer annuel de 2,5 M€ HT HC, légèrement en-deçà du loyer de marché à ce jour*.
Le prix d’acquisition s’élève à 34 M€, soit une valeur métrique attractive de l’ordre de 6 500 €/m² (hors parkings) pour cette localisation, permettant de dégager un taux de rendement immédiat de 6,70%*.
Pour Remake, cette acquisition s'inscrit dans sa stratégie d'investissement à long terme dans des actifs immobiliers de qualité dans des villes européennes attractives.
* Selon l’analyse de la société de gestion en 05/2023.Les performances exprimées ne sont pas garanties et ne sont pas nécessairement un bon indicateur de la performance future de Remake Live.
