Portefeuille d’actifs industriels et leurs bureaux en Espagne

Portefeuille d’actifs industriels et leurs bureaux en Espagne

Premières acquisitions en Europe pour la SCPI Remake Live

  • Localisation
    Espagne
  • Montant d’acquisition
    8 000 000 €
  • Acquis le
    20.05.2022
  • Type
    Bureaux
  • Superficie
    7 942 m²
Remake acquiert un portefeuille de 3 immeubles en Espagne dans le cadre d’un « sale & lease back » pour le compte de Remake Live.

Ce portefeuille d’une surface totale de 7 942 m²est constitué d’actifs industriels et de leurs bureaux d’accompagnement localisés à la Corogne dans le nord de l’Espagne et à Madrid.

Dans le cadre de la cession de ce portefeuille, le précédent propriétaire a pris à bail la totalité des immeubles pour une durée ferme moyenne de 11 années avec facultés de renouvellements. Le portefeuille, d’un volume de 8 000 000€, génèrera un rendement « triple net » de 6,12%, en ligne avec l’objectif de distribution de Remake Live (le montant du capital investi, le rendement et la performance ne sont pas garantis).

Le principal immeuble, d’une surface de 5 642 m² est situé à proximité immédiate de l’aéroport de Madrid Barajas dans une des plus importantes zones logistiques de la Communauté de Madrid.

Le locataire GAM est une entreprise spécialisée dans la location, la maintenance, la formation et l’achat-vente de machines industrielles. Aujourd’hui présente dans 10 pays avec 75 délégations, GAM emploie plus de 1 200 employés et a généré un chiffre d’affaires de 168 M€ en 2021. L’entreprise, qui connaît une internationalisation croissante, est la seule entreprise du secteur à être cotée à la bourse espagnole. 

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Pourquoi ce portefeuille ?
- Le potentiel des emplacements dans des zones en fort développement :
L’immeuble principal dispose d’un foncier de 13 807 m² situé à proximité immédiate de l’aéroport de Madrid dans une zone logistique importante et qui va faire l’objet de développements majeurs en bordure du terrain (projets de +100 000 m² d’entrepôts logistiques).

- Une durée ferme moyenne des baux de 11 ans avec un locataire de qualité, présent dans 10 pays et qui emploie plus de 1 200 employés.

Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.