Bureaux et activités à Noisy-le-Grand

Bureaux et activités à Noisy-le-Grand

  • Localisation
    Grand Paris
  • Montant
    9000000 €
  • Acquis le
    20.07.2022
  • Type
    Bureaux
  • Superficie
    3 770 m²
L'immeuble est situé au 1 bis rue des Aérostiers à Noisy-le-Grand et est composé essentiellement de bureaux et d'un data center.

L'actif développe près de 3 770 m² avec une emprise foncière de 9 300 m² dans une zone attractive et en développement, très recherchée pour des activités d’entreposage et de messagerie. Il bénéficie d'une excellente accessibilité via de grands axes routiers et la proximité de transports en commun avec notamment le développement de nouvelles lignes de métro.

L'acquisition a été faite sur la base d'un taux de rendement acte en main de 5,73% (rendement non garanti).

Données exprimées au moment de l'acquisition. Les investissements réalisés par Remake ne préjugent pas des performances futures.
Pourquoi cet immeuble ?
9 300m² de foncier au sein d’une zone attractive et en développement :
- Zone actuellement très recherchée pour des activités d’entreposage et de messagerie grâce à sa proximité avec l’Autoroute A4 qui permet de relier Paris en 15 minutes
- Proximité de Noisy-Champs qui devrait devenir un nœud de transport en commun important avec le prolongement de la ligne 11 et la construction des lignes 15 et 16

La localisation et les caractéristiques de l’immeuble (inclus un data Center Tier 3) rendent l’immeuble attractif pour le locataire en place (6 ans de durée ferme, mais pénalité de 9 mois de loyers si le locataire résilie son bail au bout des 6 ans).