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Naaldwijk, Pays-Bas
Nos immeubles
Novembre 2025 • Angleterre
Site Industriel à Manchester
Don St, Middletown, Manchester, Angleterre
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,3%
Prix acte en main
8,7 M€
Surface
5 600 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
10,1 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (28/11/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Pourquoi cet immeuble ?
Un outil industriel très spécialisé
Les infrastructures spécifiques du site rendent le locataire fortement ancré dans les lieux. Le bail prévoit par ailleurs un préavis de 12 mois et une pénalité équivalente à deux années de loyer en cas de départ.
Un marché industriel sous tension
L’actif se situe dans une zone industrielle du Greater Manchester où l’offre foncière se raréfie, tandis que de nouveaux développements résidentiels renforcent la pression sur les usages industriels.
Une accessibilité adaptée aux flux industriels
À 6 miles du centre de Manchester et à 5 minutes de la M60, le site offre un accès rapide aux principaux axes régionaux, notamment les M62, M66 et M56.
Caractéristiques
Découvrez cette acquisition
Situé à Middleton, dans le Greater Manchester, le site se trouve à 6 miles du centre-ville et à 5 minutes de la M60, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers régionaux.
L’actif développe 5 600 m² sur 1,5 hectare et comprend un entrepôt, un atelier et une zone de stockage extérieure. Il est entièrement occupé par Hexpol TPE, spécialiste des compounds polymères, dans le cadre d’un bail assorti d’une indexation annuelle comprise entre 2 % et 10 %.
Surface
5 600 m² total
Accès
Accès poids lourds
Implantation
Don St, Middleton, Manchester 6 miles du centre-ville
Configuration
Entrepôt + atelier + stockage extérieur
Foncier
5 600 m² sur 1,5 hectare
Bail
12,1 ans contractuels indexation annuelle 2-10 %, préavis 12 mois + pénalité 2 ans de loyer
Note ESG de l’actif
La note de l’actif est de 44,00/100 au 31/12/2025.
58,00
Note cible
Note initiale
38,00
0
100
44,00
Note actuelle
Les principaux locataires
Hexpol TPE
Industrie · Spécialiste mondial des compounds polymères
Données au 31/12/2025
Localisation
- Rotterdam
- À proximité de l’aéroport
- Accès rapide au périphérique de Rotterdam
L’étendu de nos parcs
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.