Mai 2025 • Allemagne
Ernst-Kamieth-Straße 2, Halle (Saale), Allemagne
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
8,9%
Prix acte en main
32 M€
Surface
22 000 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
8 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (16/05/2024), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
L’immeuble est intégralement loué au Land de Sachsen-Anhalt, présent depuis 2008, dans le cadre d’un bail ferme jusqu’en mars 2033.
Classé et entièrement rénové, l’actif développe plus de 22 000 m² de bureaux et dispose de 163 places de stationnement.
Situé au cœur de Halle, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate de la gare centrale et du centre-ville.
Caractéristiques
Localisation à Halle, dans une métropole dynamique, au centre de la région Leipzig-Halle (1 million d’habitants). Implanté à 300 m de la gare centrale, au cœur du centre-ville et parfaitement connecté aux transports.
Bâtiment historique classé, entièrement rénové, offrant plus de 22.000 m² de bureaux (163 places de parking) de qualité dans un cadre architectural exceptionnel. C’est aujourd’hui le siège du Land (la région) de Sachsen-Anhalt.
L’immeuble est 100% loué au Land de Sachsen-Anhalt, locataire souverain, depuis 2008, dans le cadre d’un bail ferme sécurisé jusqu’en mars 2033, avec options d’extension garantissant une visibilité long terme.
22 000 m² total
Halle (Saale) 300 m de la gare centrale
Bâtiment historique classé
163 parkings
Siège du Land de Sachsen-Anhalt
Ferme, jusqu'en mars 2033, avec options d'extension
Land de Sachsen-Anhalt (locataire souverain) présent depuis 2008
La note de l’actif est de 42,25/100 au 31/12/2025.
Administration publique · Locataire souverain · Présent depuis 2008 · Bail ferme jusqu’en mars 2033
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
