Août 2025 • Irlande
Ballsbridge, Dublin, Irlande
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,8%
Prix acte en main
30,2 M€
Surface
4 184 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
6,2 ans Durée résiduelle du bail
Locataires
4
Données exprimées au moment de l’acquisition (05/08/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Situé à Ballsbridge, l’un des principaux quartiers d’affaires de Dublin, l’immeuble bénéficie d’un environnement mêlant sièges d’entreprises, ambassades et services.
L’actif développe 4 184 m² sur cinq niveaux, avec des plateaux de bureaux flexibles et 36 places de stationnement. Il a récemment fait l’objet de rénovations.
L’immeuble est intégralement loué à quatre locataires. Plus de 50 % des revenus locatifs proviennent d’un organisme gouvernemental
Caractéristiques
Situé à Ballsbridge, au cœur de Dublin 4, le 3 Shelbourne Building se trouve à 300 mètres de la station DART de Lansdowne Road, avec un accès rapide au centre-ville et aux Docklands.
L’immeuble développe 4 184 m² sur un rez-de-chaussée et quatre étages. Récemment rénové, il dispose de 36 places de stationnement et est occupé à 100 % par quatre locataires, dont un organisme gouvernemental représentant plus de la moitié des revenus locatifs.
4 184 m² total
Configuration : RDC + 4 étages
Récente
Bureaux flexibles et lumineux
36 places
100 %
4 locataires
Équivalent pleine propriété · 990 ans
La note de l’actif est de 43,30/100 au 31/12/2025.
Bureaux · Occupation à 100 % · Plus de 50 % des surfaces louées à un organisme gouvernemental
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
