Hôtels, tourisme et loisirs
Parme, Italie
SCPI hôtelière : miser sur une demande touristique et d'affaires qui ne faiblit pas
Le patrimoine hôtelier de Remake compte aujourd’hui 6 établissements dans 3 pays : un portefeuille de 4 hôtels B&B Hotels en Pologne (Cracovie, Varsovie, Łódź, Lublin), un hôtel NH Hotels à Parme en Italie, et un hôtel NH Hotels à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry. Deux enseignes reconnues à l’échelle européenne, sur trois marchés bien distincts. Chacun de ces établissements est détaillé ci-dessous, avec sa ville, sa surface et la durée de son bail.
Hôtels, tourisme et loisirs
Lyon, France
Hôtels, tourisme et loisirs
Śródmieście, Pologne
Hôtels, tourisme et loisirs
Warszawa, Pologne
Hôtels, tourisme et loisirs
Lublin, Pologne
Aucun immeuble ne correspond à ces critères.
Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapportées au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par les fonds Remake ne préjugent pas des performances futures.
Questions fréquentes sur la SCPI hôtelière
Une SCPI hôtelière détient les murs d’établissements d’hébergement (hôtels, résidences hôtelières, parfois villages vacances ou lieux de séminaires) et les loue à des exploitants qui gèrent l’activité au quotidien.
Un portefeuille de 4 hôtels B&B Hotels en Pologne (Cracovie, Varsovie, Łódź, Lublin), un hôtel NH Hotels à Parme en Italie, et un hôtel NH Hotels à l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry.
Le segment hôtels, tourisme et loisirs affichait un taux de distribution moyen de 5,1 % sur 2025 (source ASPIM). Les fonds Remake exposés à l’hôtellerie publient chacun leurs propres indicateurs ; Remake Live, par exemple, affichait un taux de distribution de 7,5 % en 2024. Ces taux ne sont jamais garantis et varient d’un fonds à l’autre.
Le capital n’est pas garanti, les revenus dépendent de l’activité des exploitants hôteliers, et la concentration sur un nombre réduit d’opérateurs est un point de vigilance. Pour les actifs hors zone euro, comme en Pologne, le risque de change s’ajoute.
Ils sont imposés comme des revenus fonciers au barème progressif, avec des prélèvements sociaux de 17,2 % pour les revenus français, réduits à 7,5 % pour les revenus d’actifs situés dans l’Union européenne.
En regardant la solidité de l’exploitant, la durée résiduelle du bail, l’emplacement de l’établissement, et la diversification entre plusieurs pays et plusieurs enseignes.