Décembre 2025 • Italie
Viale Paolo Borsellino, 31, Parme, Italie
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,0%
Prix acte en main
16,3 M€
Surface
8 500 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
6,1 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (30/12/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Situé à Parme, seconde ville de la région d’Emilie-Romagne, derrière Bologne, avec une aire urbaine de 450,000 usagers et face à la gare de Parme, au cœur d’un pôle urbain en pleine requalification, l’hôtel bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et capte à la fois la clientèle affaires et loisirs, dans une ville économiquement dynamique et
L’actif, développé en 2014, est un hôtel 4 étoiles supérieur moderne, offrant des prestations complètes et conformes aux standards actuels du marché, ce qui limite le risque de capex à moyen terme. Il est occupé par le même opérateur depuis l’ouverture, et s’inscrit dans un environnement mixte bureaux, services et commerces, renforçant sa résilience opérationnelle.
À proximité immédiate de la gare de Parme, seconde ville d’Émilie-Romagne, bénéficiant d’une aire urbaine d’environ 450 000 habitants et d’une excellente connectivité entre Milan et Bologne, dans un environnement mixte entre centre historique et pôles économiques.
Caractéristiques
À proximité immédiate de la gare de Parme, au cœur de l’Italie et deuxième ville d’Émilie-Romagne bénéficiant d’une aire urbaine d’env. 450,000 habitants et d’une excellente connectivité. Situé entre le centre historique et les pôles économiques, dans un environnement mixte.
Hôtel 4 étoiles supérieur, développé en 2014, offrant 120 chambres modernes et des espaces de qualité, parfaitement adaptés à la clientèle affaires et loisirs. D’une surface totale de 8,500 m², l’actif bénéficie de prestations complètes (restaurant, bar, salles de conférences, 39 pkgs, commerces). L’immeuble est occupé par NH Italia, opérateur hôtelier de premier plan, via un bail hybride combinant loyer minimum garanti et composantes variables indexées sur la performance. Le locataire présent depuis 2014 s’est réengagé pour 9 ans supplémentaires fin 2023.
8 500 m² total
Hôtel 4 étoiles supérieur
2014
120 chambres
Restaurant · bar · salles de conférence
39 places
Loyer minimum garanti + composante variable liée à la performance
2014
La note de l’actif est de 41,20/100 au 31/12/2025.
Hôtellerie · Exploitant depuis l’ouverture en 2014 · Réengagé pour 9 ans fin 2023
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
