Septembre 2025 • France
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry, 915 rue d'Espagne, Lyon, France
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,3%
Prix acte en main
43,7 M€
Surface
13 300 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
8,1 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (09/09/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Acquisition d’un hôtel 4 étoiles localisé dans un emplacement prime de l’aéroport de Lyon – Saint Exupéry, entre les 2 terminaux et la gare TGV, offrant des connexions rapides vers Paris, Marseille et d’autres grandes villes. En complément, l’aéroport et donc l’hôtel sont accessibles en 25 minutes en tramway Rhône Express depuis la gare de Lyon Part-Dieu.
L’hôtel de 245 chambres est exploité depuis son ouverture en 2009 par l’enseigne NH Hotels. Il bénéficie d’un très bon historique de performances et propose une durée ferme restante du bail de 8,1 années.
Cet immeuble vient renforcer la diversification du portefeuille de Remake Live dans l’hôtellerie, au travers d’un immeuble prime situé dans une localisation centrale de l’aéroport.
Caractéristiques
Emplacement au cœur de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, 4ème de France proposant 120 destinations internationales / 36 pays, l’hôtel est situé entre les terminaux 1 et 2, garantissant un accès immédiat pour les voyageurs, et à proximité directe avec la gare TGV de l’aéroport.
Hôtel 4 étoiles de 13 300 m², construit en 2009 et entièrement rénové en 2018 et 2023, il propose 245 chambres, des espaces évènementiels et de nombreux services (fitness, SPA, restauration…). Occupé à 100% : L’immeuble est intégralement loué par NH Hotel Group, disposant de plus de 350 hôtels dans 35 pays et faisant parti du Group Minor Hotels, parmi les 10 plus grandes entreprises hôtelières mondiales en termes de chiffre d’affaires.
13 300 m² total
Hôtel 4 étoiles
2009 · rénovations en 2018 et 2023
245 chambres
Espaces événementiels · fitness · spa · restauration
Meilleur Hôtel d’Aéroport de France 2025 · World Travel Awards
NH Hotel Group · présent depuis l’ouverture
100 %
La note de l’actif est de 32,55/100 au 31/12/2025.
Hôtellerie internationale · Exploitant de l’hôtel
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
