Novembre 2024 • France
153 avenue Berthelot, Lyon, France
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
NR
Prix acte en main
3,08 M€
Surface
471 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
10 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (15/11/2024). Cet investissement s’inscrit dans la stratégie d’investissement de Remake Live, qui alloue jusqu’à 10% de sa collecte dans de l’immobilier social au sein des territoires en devenir afin de rendre la ville accessible au plus grand nombre. Cette poche sociale délivre une performance potentiellement nulle.
Le projet doit accueillir 12 personnes dans une colocation interculturelle mêlant personnes réfugiées, étudiants et jeunes actifs.
Le bâtiment en R+1 avec combles fait l’objet d’une rénovation complète dans le cadre d’une VIR afin de créer 12 chambres et des espaces communs.
Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, l’immeuble se trouve au pied de l’arrêt « Route de Vienne ».
Caractéristiques
Situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, l’immeuble bénéficie d’un accès immédiat au tramway T2.
Le bâtiment de 471 m² sera entièrement rénové pour créer 12 chambres et des espaces communs destinés à l’association Caracol. Le site est loué à 100 % dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.
471 m² total
R+1 + combles
12 chambres après rénovation
Rénovation complète
Colocation interculturelle et solidaire
100 % par Caracol
10 ans fermes
Surélévation identifiée
La note de l’actif est de 48,50/100 au 31/12/2025.
Association de colocations solidaires · Personnes réfugiées et jeunes locaux · Bail ferme de 10 ans.
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
