Décembre 2025 • Ecosse
12 Blenheim Place, Édimbourg, Ecosse
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,5%
Prix acte en main
18 M€
Surface
3 482 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
2,9 ans Durée résiduelle du bail
Locataires
4
Données exprimées au moment de l’acquisition (12/12/2025), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Immeuble situé au cœur d’Edimbourg, à proximité d’un site classé UNESCO, à quelques minutes de Waverley Station et du tram combinant emplacement prime et dynamique. Le bâtiment bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, renforcée par la proximité immédiate du St James Quarter et de nombreuses commodités.
Entièrement rénové en 2017, il offre des plateaux fonctionnels et de très bonnes performances environnementales (EPC A), ce qui répond parfaitement aux attentes actuelles du marché en matière d’efficacité énergétique et de qualité d’aménagement.
Immeuble 100 % occupé, bénéficiant d’une situation locative diversifiée auprès de 4 locataires, avec des baux prévoyant que tous les travaux sont récupérables auprès des locataires, pour un rendement net de 7,5 %.
Caractéristiques
L’immeuble est situé au cœur d’Édimbourg, combinant une adresse d’affaires dynamique et un environnement immédiat très attractif. Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Waverley, il offre un accès immédiat au tram (York Place) et à de nombreuses lignes de bus.
Immeuble de bureaux de 3 482 m² (13 places de parkings) entièrement rénové en 2017, offrant des plateaux modernes, flexibles et à haute performance environnementale (EPC A).
L’immeuble est 100% occupé et bénéficie d’une situation locative diversifiée auprès de 4 locataires. Les baux prévoient que tous les travaux sont récupérables auprès des locataires.
3 482 m² total
Édimbourg proche gare Waverley, tram York Place, St James Quarter
Rénové en 2017
Plateaux modernes et flexibles
EPC A
La note de l’actif est de 44,85/100 au 31/12/2025.
Bureaux · Immeuble occupé à 100 % ·
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
