Juillet 2024 • Espagne
Carrer Pau Vila, 2-4, Sant Cugat del Vallès, Espagne
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,0%
Prix acte en main
6,5 M€
Surface
3 500 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
10 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (15/07/2024), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Situé à Sant Cugat del Vallès, à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Barcelone, l’actif bénéficie d’un accès par le tunnel de Vallvidrera et le train.
Livré en 2022, l’immeuble développe 3 500 m² avec une architecture triangulaire, une façade en céramique et des plateaux flexibles.
Le siège est intégralement loué à Magic Box, acteur des jouets de collection, dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.
Caractéristiques
Situé à Sant Cugat del Vallès, dans une zone tertiaire accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales, l’immeuble se trouve à l’entrée de Barcelone.
Livré en 2022, il développe 3 500 m² et 38 places de stationnement. Sa structure à six piliers permet des espaces modulaires. Le site est occupé à 100 % par Magic Box.
3 500 m² total
2022
Plan triangulaire · façade en céramique
6 piliers · plateaux modulables
Environ 70 à 120 postes
38 places
100 % par Magic Box
10 ans fermes
La note de l’actif est de 57,60/100 au 31/12/2025.
Industrie du jouet · Jouets de collection · Siège social · Bail ferme de 10 ans
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
