Logistique et locaux d’activités
Naaldwijk, Pays-Bas
Nos immeubles
Juin 2023 • France
Site industriel au sud de Paris
12 avenue Condorcet, Saint-Michel-sur-Orge, France
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
6,0%
Prix acte en main
21,5 M€
Surface
16 989 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
12 ans Durée résiduelle du bail
Locataire
1
Données exprimées au moment de l’acquisition (30/03/2023), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Pourquoi cet immeuble ?
Un site industriel au sud de Paris
L’actif est implanté dans le Techniparc de Saint-Michel-sur-Orge, à environ 30 km au sud de Paris, avec accès N104 et A6.
Un outil adapté à la production
L’immeuble de 16 989 m² accueille la production européenne de Précision Valve ainsi que des fonctions logistiques et industrielles.
Un Sale & Leaseback sur 12 ans
L’opération a été réalisée avec Précision Valve, qui reste occupant à 100 % dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans.
Caractéristiques
Découvrez cette acquisition
Situé au sein du Techniparc de Saint-Michel-sur-Orge, l’actif bénéficie d’une desserte routière adaptée aux usages industriels et logistiques.
Le site développe 16 989 m² et 128 places de stationnement. Précision Valve y exploite sa production industrielle pour l’Europe dans le cadre d’un Sale & Leaseback
Surface
16 989 m² total
Usage
Logistique + locaux d’activité + production
Stationnement
128 places
Occupation
100 % par Précision Valve
Opération
Sale & Leaseback
Bail
12 ans fermes
Détention
Pleine propriété
Production
Site européen du locataire
Note ESG de l’actif
La note de l’actif est de 59,65/100 au 31/12/2025.
65,25
Note cible
Note initiale
48,30
0
100
59,65
Note actuelle
Les principaux locataires
Précision Valve
Industrie · Vannes aérosols · Production européenne · Sale & Leaseback
Données au 31/12/2025
Localisation
- 40 Princes Street, au cœur du « Rectangle d’or »
- Face à la gare principale d’Édimbourg
- Tramway au pied de l’immeuble
- Vues sur Princes Street Gardens, le château et la vieille ville
L’étendu de nos parcs
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.