Juillet 2023 • Ecosse
40 Princes Street, Édimbourg, Ecosse
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
7,7%
Prix acte en main
35,8 M€
Surface
7 800 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
5,7 ans Durée résiduelle du bail
Locataires
6
Données exprimées au moment de l’acquisition (30/03/2023), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
L’actif se situe dans le « Rectangle d’or », face à la gare principale et à la ligne de tramway.
Construit en 2005 et rénové en 2021/2022, le bâtiment développe 7 800 m² avec des plateaux flexibles.
L’immeuble est occupé à 100 % par six locataires et accueille notamment le magasin flagship H&M d’Édimbourg.
Caractéristiques
Situé au 40 Princes Street, l’immeuble bénéficie d’une adresse centrale au sein du principal pôle de bureaux, commerces et hôtels d’Édimbourg.
L’actif Grade A, construit en 2005 et rénové en 2021/2022, développe 7 800 m². Il est entièrement loué à six occupants et offre des vues sur Princes Street Gardens, le château et la vieille ville.
7 800 m² total
2005
2021 / 2022
Grade A
100 % · 6 locataires
Flagship H&M
4 places
Pleine propriété
La note de l’actif est de 54,05/100 au 31/12/2025.
Prêt-à-porter · Flagship d’Édimbourg
Bureaux et commerces · Occupation diversifiée
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
