Juin 2022 • France
51 Avenue Rosa Parks, Lyon, France
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
5,5%
Prix acte en main
10,7 M€
Surface
4 086 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
5,86 ans Durée résiduelle du bail
Locataires
4
Données exprimées au moment de l’acquisition (30/06/2022), correspondant au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures. Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
L’actif se situe dans le 9e arrondissement de Lyon, à la jonction du pôle économique Techlid et de l’écoquartier de La Duchère.
L’ensemble développe 4 086 m² de bureaux et activités et bénéficie d’une emprise foncière importante.
La Duchère fait l’objet d’un vaste programme de renouvellement mêlant logements, commerces, équipements publics et amélioration environnementale.
Caractéristiques
Situé avenue Rosa Parks, dans le 9e arrondissement de Lyon, l’actif bénéficie de la proximité de l’A6, de quatre lignes de bus et du métro.
L’ensemble développe 4 086 m² sur environ 5 000 m² de foncier. Il est occupé à 84,5 % par quatre locataires, avec une garantie locative de 18 mois sur le vacant.
4 086 m² total
Bureaux + activités
Environ 5 000 m²
84,5 % · 4 locataires
18 mois sur le vacant
Pôle économique Techlid
Écoquartier La Duchère
A6 · 4 lignes de bus · métro à proximité
La note de l’actif est de 67,975/100 au 31/12/2025.
Bureaux et activités · Occupation à 84,5 % · Garantie locative de 18 mois sur le vacant
Données au 31/12/2025
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Live. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Veillez à prendre connaissance des statuts, note d’information et documents d’informations clés de la SCPI avant toute décision d’investissement. Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre conseiller.
