Septembre 2026 • Angleterre
406-408 Strand, Londres WC2, Londres, Angleterre
Rendement net à l'acquisition (non garanti) Rendement net à l’acquisition. Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake UK 2025 ne préjugent pas des performances futures.
7,3%
Prix acte en main
5,3 M€
Surface
367 m²
WALB Durée ferme résiduelle du bail à la date d’acquisition
7,5 ans Durée résiduelle du bail
Locataires
2
À l’entrée de Covent Garden, sur Strand, l’un des principaux axes reliant Westminster à la City. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité commerciale, d’une fréquentation piétonne soutenue et d’un environnement particulièrement dynamique, associant enseignes internationales, restaurants, hôtels, théâtres et attractions culturelles. Un actif mixte détenu en pleine propriété, avec 367 m² de surfaces commerciales réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, complétés par 14 appartements détenus séparément sous des baux de très longue durée, dont la propriété foncière reste attachée à l’immeuble détenu par Remake.
Holland & Barrett et Vodafone occupent les cellules commerciales et génèrent un loyer annuel de 330 000 £. La durée résiduelle moyenne des baux s’établit à 8 ans, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs.
Au sein d’un marché immobilier caractérisé par une offre foncière structurellement contrainte et une demande soutenue par l’attractivité internationale du West End.
Caractéristiques
Situé à l’entrée de Covent Garden, sur Strand, le 406-408 est un actif mixte détenu en pleine propriété. Ses 367 m² de commerces sont loués à Holland & Barrett et Vodafone. Cinq étages d’appartements, détenus séparément sous des baux de très longue durée, complètent l’immeuble.
367 m² total
À l'entrée de Covent Garden, sur Strand, l'un des principaux axes reliant Westminster à la City.
Sept stations de métro sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Covent Garden attire plus de 44 millions de visiteurs par an.
Emplacement stratégique au cœur du West End londonien, aux portes de Covent Garden, l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Londres, bénéficiant d'une attractivité touristique internationale, de flux piétons soutenus et d'un environnement commercial dynamique animé par de grandes enseignes, restaurants et théâtres.
Actif mixte détenu en pleine propriété.
Immeuble intégralement loué à deux locataires.
Deux cellules commerciales louées à des enseignes internationales.
Durée ferme résiduelle moyenne des baux : 7,5 ans.
Deux enseignes internationales occupent les cellules commerciales et génèrent un loyer annuel de 330 000 £.
Occupation commerciale : 100 % · Durée résiduelle moyenne : 7,5 ans
Bail Holland & Barrett courant jusqu’en mai 2035 ; bail Vodafone courant jusqu’en septembre 2029.
Données au 28/09/2026
Localisation
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 7 ans. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier britannique. Vous serez confronté à une liquidité quasi nulle avant la mise en liquidation. Vous êtes exposé à 100% au marché immobilier britannique. Le risque de change ne sera pas nécessairement couvert.
Les performances passées et les investissements réalisés ne présagent pas des performances futures. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
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