L’immobilier, hors de nos frontières.
Une SCPI à capital variable, investie exclusivement hors de France.
Remake Kross, une SCPI 100 % hors de France, investit sur 4 grandes zones pour saisir les opportunités des marchés immobiliers et diversifier le portefeuille. Accessible dès 5 400€, en pleine propriété, en nue-propriété ou en versements programmés.
Investir dans la SCPI Remake Kross – Lancement le 5 octobre 2026
60 parts à partir de 5 400 €
60 parts pour toute première souscription. Aucun minimum pour les souscriptions suivantes.
100 % hors de France
Europe, hors France, Amérique du Nord, Asie et Océanie.
Une stratégie opportuniste
Une allocation active, ni spécialisée par secteur, ni concentrée sur un pays.
7.5%
Objectif de performance
TRI net de frais sur 10 ans. Non garantis.
6.5%
Taux de distribution cible
Taux annuel non garanti susceptible d’évoluer dans le temps
Profil de Risque : 3/7
Un placement de long terme qui comporte notamment un risque de perte en capital et de liquidité
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Kross. L’investissement dans remake Kross comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier étranger. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
3 rendez-vous pour souscrire
Phase 1
Collecte limitée à : 21 375 000 €
- Prix de souscription : 90 €
- Souscription minimum : 5400 €
- Inaliénabilité : 2 ans minimum
Phase 2
Collecte limitée à : 14 250 000 €
- Prix de souscription : 95 €
- Souscription minimum : 5700 €
- Inaliénabilité : 1 an minimum
Phase 3
Étape finale
- Prix de souscription : 100 €
- Souscription minimum : 5000 €
Les conditions des tranches sponsors présentées ci-dessus sont données à titre indicatif et sont susceptibles d’évoluer. Elles sont soumises aux conditions et modalités prévues dans la documentation réglementaire de la SCPI. Les avantages accordés aux primo-investisseurs sont conditionnés au respect des modalités de souscription applicables.
Notre rôle est de transformer la complexité des marchés internationaux en opportunités. Notre méthode : connaître les marchés, leurs cycles et leurs fondamentaux pour investir au bon moment et ajuster nos convictions dans le temps.
Nicolas Kert
Président et Co-fondateur Remake
Des convictions fortes
100% hors de France
Une exposition internationale dans des pays disposant d’une convention fiscale pour éviter la double imposition des revenus de source étrangère en France.
Un format familier
Capital variable, souscription possible à tout moment, distribution régulière des revenus potentiels,
Une stratégie active
Une SCPI diversifiée géographiquement et sectoriellement. Une gestion selon les cycles et les potentiels de marché.
Un moteur de rendement locatif
Nous recherchons d’abord des immeubles occupés, avec des baux fermes, des locataires solides et des loyers contractuellement encadrés. Les revenus locatifs sont le premier moteur de performance de Remake Kross.
Une diversification structurelle
Le portefeuille se construit progressivement sur plusieurs pays et plusieurs typologies. La diversification est le premier outil de mutualisation du risque spécifique.
Des arbitrages opportunistes
Les positions sont ajustées selon l’évolution des cycles locaux : céder pour repositionner vers des actifs générant un rendement potentiel plus élevé, plutôt que conserver les actifs par principe.
Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans pour Remake Kross. L’investissement dans remake Kross comporte des risques notamment de perte en capital, de liquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier étranger. Les objectifs évoqués ne sont pas garantis.
Sortir des frontières. Élargir l’univers d’investissement immobilier.
Remake Kross investit exclusivement hors de France, sur quatre grandes zones
Europe (Hors France)
Le socle historique de l’expertise Remake. L’Europe reste le premier réservoir d’opportunités du fonds, avec une allocation majoritaire du portefeuille sur cette zone.
Amérique du nord - États-Unis / Canada
Le plus grand marché du monde en immobilier commercial, avec près de 3 fois plus de volume de transactions qu’en Europe. Remake Kross y privilégiera une approche tactique et sélective.
Océanie - Australie / Nouvelle-Zélande
Régulièrement classée dans le TOP 5 des marchés mondiaux, la zone offre profondeur, liquidité et forte institutionnalisation, source de diversification.
Asie - Corée du sud / Japon
La Corée et le Japon suivent des cycles économiques et immobiliers distincts de ceux de l’Europe et de l’Amérique du Nord, apportant une diversification complémentaire.
L’exposition au risque de change n’excède pas 50 %. Investir en immobilier est un placement long terme qui comporte des risques notamment : perte en capital, liquidité, change et marchés immobiliers.
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Investir hors de France, c’est aussi choisir un régime fiscal spécifique.
Remake Kross ne sélectionne que des marchés couverts par une convention fiscale conclue avec la France prévoyant un mécanisme d’élimination de la double imposition des revenus fonciers de source étrangère. Selon la convention applicable, ce mécanisme prend la forme d’un crédit d’impôt imputable sur l’impôt français correspondant ou d’une exonération en France avec prise en compte des revenus pour la détermination du taux effectif d’imposition.
Impôt sur le revenu
Selon les conventions applicables, l’impôt français sur les revenus fonciers de source étrangère peut être neutralisé par un crédit d’impôt ou relever de la méthode du taux effectif.
Prélèvements sociaux
Bien qu’ils entrent dans le champ des prélèvements sociaux (17,2 %), les revenus fonciers de source étrangère peuvent voir ces prélèvements neutralisés par le crédit d’impôt.
Le traitement fiscal des revenus versés dépend de la convention concernée et de la situation propre à chaque associé. Remake agit en qualité de société de gestion de la SCPI Remake Kross. En aucun cas, elle n’apporte aux souscripteurs de parts un conseil juridique et fiscal. Il appartient à chaque souscripteur de faire appel à ses propres conseils sur ces aspects. Les modalités déclaratives et le traitement fiscal des revenus provenant de la SCPI dépendent de la situation individuelle, du régime fiscal et du taux d’imposition propre à chaque associé. Les informations présentées ont été établies en l’état de la législation fiscale applicable et connue à ce jour (septembre 2026).
Principales caractéristiques de Remake Kross
Commission de souscription
10 % HT (12 % TTC) maximum du montant de chaque souscription, prime d’émission incluse.
Commission de gestion
10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs hors taxes encaissés et des autres produits perçus par la SCPI.
Commission d’acquisition
1,67 % HT (2 % TTC) du prix d’acquisition net vendeur des actifs immobiliers.
Délai de jouissance
1er jour du 6ème mois suivant l'enregistrement de la souscription.
Durée de blocage
Aucune, sauf pour les investisseurs sponsors (2 ans pour la 1ère tranche et 1 an pour la 2ème).
Avertissements & risques
risque en capital
La SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement. Les investisseurs ne devraient pas réaliser un investissement dans la SCPI s’ils ne sont pas en mesure de supporter les conséquences d’une telle perte.
risques liés au marché immobilier
Les investissements réalisés par la SCPI sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Dans ce cadre, en cas de baisse du marché, la valeur de réalisation de la SCPI peut baisser. Ainsi, aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers détenus par la SCPI.
risque de liquidité
Le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins 10 ans.
risque de change
Le risque de change est le risque de baisse des devises d’investissement par rapport à l’Euro, devise de référence de la SCPI. La fluctuation des monnaies peut avoir une influence positive ou négative sur la valeur des actifs. Le risque de change n’est pas systématiquement couvert pour la part des investissements effectués hors Zone Euro.
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